Dizajniranje i izgradnja vlastite kuće može biti korisno iskustvo jer vam omogućuje kreativnu kontrolu nad lokacijom i dizajnom vašeg doma. Iako je moguće oblikovati vlastiti dizajn kuće i nacrt, možete uštedjeti vrijeme radeći s profesionalnim arhitektom. Arhitekt će vaše planove o strukturi kuće prevesti u stvarnost. Također ćete morati ugovoriti graditelja koji može izgraditi samu kuću. Formirajte proračun u ranim fazama ovog projekta i redovito komunicirajte s arhitektom i graditeljem kako biste osigurali da izgradnja nastavi prema planu.
Koraci
1. dio 3: Pronalaženje arhitekta i graditelja
Korak 1. Osmislite vlastite tlocrte
Ako želite imati kreativnu kontrolu nad svakim dijelom dizajna vaše kuće, moguće je osmisliti tlocrt s malo ili bez iskustva. Postoje različiti mrežni izvori koje možete koristiti za sastavljanje vlastitih nacrta i tlocrta. Također ćete morati neovisno istražiti mnoge aspekte izgradnje kuće za koje bi se obično pobrinuo vaš arhitekt ili graditelj, uključujući:
- Analizirajući oblik i nagib zemljišne čestice kako bi se odredilo određeno mjesto gradnje.
- Određivanje propisa o zoniranju za vaše gradilište.
Korak 2. Obratite se uglednom arhitektu
Ako odlučite ne dizajnirati vlastite tlocrte, morat ćete pronaći nekoga tko će dizajnirati vašu kuću. Arhitekt će u svoj konačni dizajn ugraditi vlastitu viziju ili kuću i vlastite dizajnerske sklonosti. Suradnja s arhitektom trebala bi više nalikovati suradnji nego predaji kontrole nad projektom vašeg ljubimca.
- Koristite internetsku bazu podataka American Institute of Architects za traženje arhitekata u vašem gradu ili poštanski broj.
- Planirajte provesti oko 6 mjeseci radeći s arhitektom dok projektiraju vaš dom. Prvo će stvoriti shematski dizajn, koji je gruba skica gdje će sve ići. Zatim će razraditi detaljnije pojedinosti, a možda će doći i do revizije ako na kraju želite unijeti bilo kakve promjene.
Korak 3. Dobijte ponude od graditelja nakon što nacrti budu dovršeni
Arhitekt će izraditi nacrte i tlocrte, ali morate pronaći nekoga tko će zapravo izgraditi kuću. Prikupite ponude od najmanje 3 graditelja.
- U mnogim scenarijima arhitekti blisko surađuju s graditeljima. Vaš arhitekt možda već ima jednog (ili više) graditelja koje mogu preporučiti s vama.
- Pitajte svog arhitekta za preporuku graditelja. To će vam uštedjeti muke da morate sami pronaći graditelja.
2. dio 3: Dizajniranje vaše kuće
Korak 1. Odredite mjesto za svoju kuću
Moguće je da već posjedujete stambeno zemljište ili komad zemlje u ruralnom području na kojem planirate izgraditi svoju kuću. Položaj vaše kuće će, naime, imati značajan utjecaj na dizajn. Radite s arhitektom-ili prilagodite vlastiti tlocrt-da biste uzeli u obzir:
- Kako smjestiti kuću za najbolji pogled iz vaše spavaće sobe, dnevnog boravka i trijema.
- Gdje postaviti kuću kako ne bi bila u sjeni s obližnjih planina ili drveća.
- Kako maksimalno povećati sunčevu svjetlost koja ulazi u vaš dom.
Korak 2. Formulirajte proračun sa svojim arhitektom
Prenesite svoje financijske ciljeve svom arhitektu i zatražite njihovu pomoć u utvrđivanju proračuna za svaku fazu projektiranja i izgradnje kuće. Arhitekt vam može savjetovati koji će građevinski materijali i stilovi kuća najbolje odgovarati vašim arhitektonskim i financijskim ciljevima.
- Na primjer, kamene kuće vizualno su impresivne, ali mogu koštati 50% više od kuća s drvenim okvirima.
- Također uzmite u obzir da izgradnja višekatnica obično košta manje od jednokatnica. Međutim, ako planirate živjeti u ovoj kući u dubokoj starosti, jednokatnica će biti poželjnija.
Korak 3. Udovoljite potrebama svih članova obitelji
Razmislite o tome koliko će ljudi koristiti vašu kuću i koliko ćete soba trebati označiti kao spavaće sobe, sobe za hobi i prostore za radionice. To će izravno utjecati na veličinu vaše kuće, veličinu vašeg životnog prostora i broj spavaćih soba i kupaonica koje gradite. Prenesite sve te podatke svom arhitektu.
Ako planirate proširiti svoju obitelj tražeći od partnera da se preseli, oženi ili ima 1 ili više djece, morat ćete predvidjeti te buduće potrebe
Korak 4. Pomozite arhitektu u procesu projektiranja
Kada pomažete u projektiranju vlastitog doma, uzmite praktičan pristup i prenesite arhitektu što želite u pogledu oblika i veličine vašeg doma. Ako imate na umu određeni arhitektonski stil ili želite cjelokupnu estetiku za određene prostorije, obavijestite i to.
- Sjajan način da pomognete arhitektu je prikupljanje fotografija soba koje vam se sviđaju ili ne. Oni se mogu pronaći u časopisima ili na internetu.
- Možda ne poznajete specifičan vokabular arhitekture, ali pružanjem pozitivnih i negativnih primjera pomoći ćete arhitektu da dizajnira vašu kuću onako kako želite.
3. dio 3: Izgradnja vaše kuće
Korak 1. Istražite građevinske propise lokalnih gradova i županija
Ovi skupovi pravila će odrediti gdje možete, a kada ne možete izgraditi kuću. Također će ograničiti arhitektonske aspekte kuće poput njene strukturne potpore, nagiba krova i električnih instalacija. U jednom trenutku morat ćete županijskog inspektora posjetiti gradilište.
Ta biste pravila trebali pronaći bez previše problema. Pomoću web preglednika potražite svoju županiju iza koje slijede riječi "građevinski kodovi"
Korak 2. Obratite se svojoj županijskoj vladi i ishodite potrebne građevinske dozvole
Nakon što upoznate građevinske propise, morat ćete surađivati sa županijom kako biste dobili stvarne građevinske dozvole. Trebat će vam dozvole za izgradnju bilo koje građevine s vodovodom, električnim priključcima, grijanjem i klimatizacijom. Županijski ili gradski inspektor pregledat će vaš građevinski plan i izdati dozvole nakon odobrenja građevinskog plana.
Ako županijski inspektor ne odobri građevinski plan, morat ćete ga izmijeniti prema uputama inspektora
Korak 3. Odredite kako će se do imovine doći cestama
Svim kućama-osim ako nelegalno gradite u iznimno ruralnom području-mora se omogućiti pristup poznatim cestama. Ako slijedite županijske kodove i gradite na relativno udaljenom zemljištu, morat ćete surađivati sa županijskim građevinskim inspektorom kako biste bili sigurni da je do vaše kuće moguće doći vozilima za hitne slučajeve i poštom.
Pristup cestom ne bi trebao predstavljati problem ako gradite na prigradskom ili gradskom zemljištu
Korak 4. Planirajte kako ćete vodu donijeti u kuću
Ako planirate graditi u nerazvijenom, ruralnom području, povezivanje vodovodne mreže vaše kuće s vodoopskrbnom mrežom može biti neočekivan izazov. Surađujte sa svojim graditeljem kako biste pronašli učinkovit način povezivanja vaše kuće s vodoopskrbom. To može uključivati promjenu lokacije vaše zgrade.
Ako gradite na praznom zemljištu u prigradskom području ili malom gradu, to neće biti problem jer će već biti uspostavljen vodovodni sustav (iako ćete morati iskopati nekoliko rovova za vodovodne cijevi)
Korak 5. Radite s graditeljem dok je gradnja u tijeku
U prosjeku može proći od 4 do 6 mjeseci za izgradnju novog doma, od trenutka kada se temelj izlije do vašeg useljenja. Za to vrijeme graditelj može naići na nepredviđene probleme ili se možete odlučiti na kozmetičke promjene raspored kuće. Ostanite u kontaktu s graditeljem i često posjećujte stranicu kako biste bili sigurni da sve ide prema planu.
