Pokret male kuće popularan je u mnogim dijelovima svijeta i apelira na ljude koji žele smanjiti svoj život i smanjiti svoj otisak. Izgradnja vlastite male kuće odličan je projekt za prilagođavanje vašeg doma točno vašim ukusima. Međutim, ovo je veliki posao pa se vjerojatno pitate kako započeti. Srećom, tu smo da vam pomognemo! Čitajte dalje kako biste pronašli odgovore na svoja najčešća pitanja o izgradnji male kuće.
Koraci
Pitanje 1 od 16: Je li život u malenoj kući dobra ideja?
Korak 1. Ako vam ne treba puno prostora da biste bili sretni, onda da
Glavni nedostatak male kuće je smanjenje vašeg života, manja potrošnja i zadovoljstvo s onim što imate. Ako vam ne treba puno prostora ili stvari da biste bili sretni, onda bi vam mala kuća mogla biti prava. Kao bonus, život u malenoj kući obično je puno jeftiniji nego u kući normalne veličine.
Imajte na umu da i male kuće imaju nedostatke. Morate biti vrlo uredni i organizirani kako biste sve uklopili. Ako živite s drugim ljudima, možda vam se neće svidjeti biti tako blizu svima cijelo vrijeme. Također ćete morati koristiti manje aparate, poput pećnica, hladnjaka i perilica posuđa. Možda bi bilo teško sve uklopiti u ove manje tipove
Pitanje 2 od 16: Koliko košta izgradnja male kuće?
Korak 1. Izgradnja vlastite male kuće košta u prosjeku 12 000-35 000 USD
Postoji mnogo varijacija ovisno o tome koje materijale koristite, koliko vam se sviđa vaša kuća i hoćete li zaposliti nekoga da vam pomogne. Ako ste vrlo štedljivi, mogli biste potrošiti 10 000 USD ili manje, ili biste mogli potrošiti sve i potrošiti više od 40 000 USD. Ako imate budžet, najbolje je planirati kuću i zbrajati sve materijale morat ćete shvatiti koliko ćete potrošiti.
Ovaj trošak ne uključuje zemljište ili nekretninu na kojoj ćete graditi kuću. Također ne uključuje lokalne dozvole koje bi vam mogle biti potrebne za izgradnju vaše male kuće
Pitanje 3 od 16: Je li jeftinije kupiti ili izgraditi sićušnu kuću?
Korak 1. Općenito, izgradnja male kuće jeftinija je od kupnje
U prosjeku, izgradnja male kuće košta 12 000-35 000 USD. Za usporedbu, kupnja male kuće može koštati 30 000-40 000 USD, ali može biti puno više ovisno o području i sadržajima. Ako ste s ograničenim proračunom, izgradnja je u većini slučajeva jeftinija od kupnje.
Imajte na umu da su ovo samo prosjeci. Mogli biste kupiti vrlo jednostavnu sićušnu kuću ili sagraditi vrlo luksuznu sićušnu kuću, a cijene će biti različite
Pitanje 4 od 16: Je li mala kuća jeftinija od obične kuće?
Korak 1. Sveukupno male kuće su jeftinije, ali bi mogle koštati više po kvadratnom metru
Izgradnja ili kupnja male kuće definitivno je općenito jeftinija od kuće u punoj veličini. Prosječna cijena kuće u SAD -u je oko 230 000 dolara, pa je čak i skupocjena mala kuća puno jeftinija od toga. Međutim, izgradnja male kuće obično košta više po četvornom metru. Normalna kuća košta oko 150 USD po četvornom stopu, dok bi mala kuća mogla biti i do 400 USD po četvornom stopu. To je zato što ćete koristiti manje građevinskog materijala pa ćete propustiti velike uštede i popuste. Ironično, iako je mala kuća sveukupno jeftinija, to možda nije najbolja vrijednost za vaš dolar.
Ako unajmite izvođače radova za obavljanje bilo kakvog posla na vašem malenom domu, oni bi također mogli povećati njihove troškove rada jer ne zarađuju toliko na manjoj zgradi
Pitanje 5 od 16: Je li teško izgraditi sićušnu kuću?
Korak 1. Ovo je veliki građevinski projekt i definitivno bi mogao biti težak
Trebat će vam malo građevinskog iskustva, vještine planiranja i projektiranja, poznavanje alata i građevinskog materijala i mnogo strpljenja. Nemojte se obeshrabriti, ali i budite spremni učiniti puno teškog posla.
- To što trenutno nemate te vještine ne znači da ne možete učiti! Na internetu postoji mnoštvo video zapisa s uputama koji vam mogu pomoći da pokrenete ovaj projekt.
- Mogli biste i unajmiti nekoga da vam pomogne. Imat ćete zadovoljstvo da sami obavite posao, ali sa stručnjakom koji će gledati i pobrinuti se da ne napravite greške.
- Također možete u bilo kojem trenutku dovesti profesionalca da preuzme posao ako shvatite da je to veći posao nego što ste planirali.
Pitanje 6 od 16: Postoje li načini da se olakša izgradnja male kuće?
Korak 1. Da, mogli biste koristiti gotovu kućnu školjku
Ove školjke daju vam vanjski izgled zgrade, pa biste samo morali voditi računa o unutrašnjosti. Ako niste na velikom građevinskom projektu kao što je izgradnja cijele kuće, tada vam ova opcija omogućuje vježbanje s mnogo manje posla.
Imajte na umu da ove školjke mogu biti skupe, u rasponu od 17 000 do 37 000 USD. To će svakako povećati vaš proračun
Korak 2. Također možete pretvoriti malu šupu ili garažu u sićušnu kućicu
Ove male zgrade mogu odlično funkcionirati kao male kuće. Već ćete imati vanjštinu i temelj, pa biste samo morali iznutrice i obnoviti unutrašnjost. Time je posao brži i lakši.
Ako pretvarate staru zgradu u sićušnu kuću, neka je izvođač prvo pregleda kako bi se uvjerio da je strukturno ispravna
Pitanje 7 od 16: Koji su mi materijali potrebni za izgradnju male kuće?
Korak 1. Svi isti materijali potrebni su vam za izgradnju obične kuće
Mala kuća mogla bi biti mala, ali ipak je zgrada. To znači da bi vam bilo potrebno sve što bi normalan građevinski projekt zahtijevao. Neki od glavnih materijala koje treba nabaviti uključuju:
- Drvena građa za okvir kućišta.
- Šperploča ili suhozid za zidove.
- Cement za temelj.
- Sporedni kolosijek, šindra, prozori i vrata.
- Izolacija.
- Žice, cijevi, utičnice i uređaji.
- Ako gradite mobilnu kućicu, trebat će vam i kotači i veliki krevet s prikolicom.
Pitanje 8 od 16: Kako započeti?
Korak 1. Planiranje projekta najvažniji je prvi korak
Ne biste pokušali izgraditi bilo koji drugi građevinski projekt bez odgovarajućeg planiranja, pa se ni vaša mala kuća ne razlikuje. Rani koraci uključuju pronalaženje zemljišta ili imovine za kuću, projektiranje kuće, otkrivanje gdje nabaviti materijal te dobivanje financiranja ili zajmova ako su vam potrebni.
- Ako nemate puno iskustva u projektiranju kuće, najbolje je da profesionalno pogledate svoje planove i utvrdite hoće li kuća biti sigurna.
- Prije početka također proučite pravnu stranu izgradnje male kuće. Sve države i županije imaju različite zakone o dozvolama i kodovima koji su vam potrebni za izgradnju kuće.
- Ako gradite mobilnu kućicu, trebat će vam i prikolica s kotačima.
Pitanje 9 od 16: Moram li izgraditi temelj za svoju kuću?
Korak 1. Ako je kuća fiksirana na jednom mjestu, trebat će vam temelj
Ne samo da su temelji potrebni za podupiranje kuće, već gotovo svaki lokalitet zahtijeva da fiksne zgrade počivaju na temeljima. To znači da ćete morati iskopati rupu toliku koliko će kuća biti i napuniti je cementom za čvrste temelje.
- Za temelj će vam trebati puno cementa, pa je najbolje pozvati izvođača radova da postavi temelje.
- Ako će vaša kuća biti pokretna poput kampera, onda vam ne treba kameni temelj. Za to će vam trebati kotači kako biste ga mogli pomicati.
Pitanje 10 od 16: Što da radim nakon postavljanja temelja?
Korak 1. Zatim morate izgraditi ljusku za kuću
Time se utvrđuje opseg vaše kuće. Školjka uključuje podove, vanjske zidove i krov. Ovo je vrlo važno kako biste bili sigurni da imate jaku, izdržljivu kuću, stoga to pažljivo isplanirajte i koristite kvalitetne materijale.
To biste također mogli olakšati kupnjom gotove kućne školjke umjesto izgradnje
Pitanje 11 od 16: Čime pokrivam svoju malu kuću?
Korak 1. Sporedni kolosijek i šindra najčešći su premazi
Baš kao i kod normalnih kuća, male kuće koriste obične sporedne kolosijeke i šindru za krov. Jedina razlika je u tome što će vam za pokrivanje kuće trebati manje materijala.
Pitanje 12 od 16: Kako dovršiti svoju malu kuću?
Korak 1. Dodavanje kozmetike i izgradnja interijera sljedeći su koraci
Nakon što završite školjku i krovište, preostaje vam još puno posla. Izgradnjom interijera načinit ćete svoju kuću zaista svojom. Ovo su neki od općih koraka koji su uključeni:
- Izolacija unutrašnjosti.
- Postavljanje zidova.
- Viseće police i ugradnja vrata.
- Dodavanje kozmetike poput slikanja ili lamperije.
- Donesite sve aparate koje ćete koristiti.
Pitanje 13 od 16: Kako mogu unijeti vodu u malenu kućicu?
Korak 1. Trebat će vam sustav spremnika i crpke ili priključak za instalaciju unutarnjih vodovodnih instalacija
Spremnik za vodu sa sustavom crpke izvrstan je za mobilnu malenu kuću, na primjer s auto prikolicom ili ako ne živite u blizini vodovodnih cijevi. Za spajanje ćete morati priključiti svoju kuću na lokalni vodovod pomoću cijevi ili crijeva. Ovo će raditi samo za kuću fiksiranu na mjestu. U oba slučaja morat ćete izgraditi vodovodni sustav s cijevima u svojoj kući.
- Ako niste upoznati sa izgradnjom vodovodnih sustava, onda je ovo definitivno nešto za što će vam trebati profesionalac. Bilo kakvi problemi s vodovodom mogu poplaviti vašu kuću.
- Postoji i mogućnost da živite potpuno izvan mreže i koristite vanjski prostor i vodu iz bunara umjesto ugradnje vodovodnih instalacija u zatvorenom prostoru.
Pitanje 14 od 16: Mogu li dobiti struju u maloj kući?
Korak 1. Da, ali kuću ćete morati pravilno ožičiti
Za to je potrebno provoditi žice po cijelom domu i instalirati utičnice, rasvjetna tijela i razvodne kutije. Za napajanje kuće imate nekoliko mogućnosti. Možete priključiti svoj dom na lokalnu opskrbu električnom energijom i platiti elektroprivredi. Također biste mogli koristiti obnovljive metode poput instaliranja solarnih panela ili vjetrenjača za proizvodnju električne energije.
- Rad s električnom energijom opasan je, pogotovo ako to nikada prije niste radili. Možete sebi zadati šok ili čak zapaliti vatru. Ne ustručavajte se nazvati električara ako vam je potrebna pomoć oko ožičenja kuće.
- Također je dobra ideja imati rezervni generator u slučaju nestanka električne energije.
Pitanje 15 od 16: Koje države dopuštaju male kuće?
Korak 1. Male kuće legalne su u svakoj državi, ali posebni zakoni se razlikuju
Tehnički, nijedna američka država nije zabranila male kuće. No, sve države i gradovi imaju različite propise o tome koje su veličine stanova dopuštene, građevinske propise i zoniranje. Neki od ovih zakona neprijateljski su nastrojeni prema malim domovima od drugih. Najbolje je istražiti lokalne zakone kako biste vidjeli koliko je vaše područje prijateljsko prema malim kućama.
- Prema Društvu sitnih kuća, Maine, New Hampshire, Massachusetts, Oregon, New Mexico, Texas, Michigan i Georgia su najprikladnije države za male kuće.
- Connecticut je trenutno najmanje prijateljska država za male kuće, postigavši 0/10 na ljestvici prijateljstva Tiny House Society. Država ima vrlo stroge građevinske propise i zakone o zoniranju, a trenutno nema knjiga o knjigama za smještaj malih kuća.
Pitanje 16 od 16: Moram li se pridržavati zakona pri izgradnji kuće?
Korak 1. Glavni propisi su je li vaša kuća mobilna ili fiksna
Male kuće na kotačima obično se klasificiraju kao kamioni s vozilima, pa ćete ih kao takve morati registrirati u svojoj državi. Također ćete ga morati parkirati na za to predviđenom parkiralištu ili kampu. Male kuće postavljene na mjestu i izgrađene na temelju smatraju se stanom. To znači da će vam trebati nekretnina da biste je stavili i slijedili građevinske propise.
Neke države ne dopuštaju da male kuće budu jedino prebivalište na imanju. To znači da biste ga morali graditi na tuđem posjedu s drugom kućom ili ga dodati svom posjedu kao gostinjsku kuću ili vikendicu
Korak 2. Također ćete na većini mjesta trebati građevinske dozvole
To je osobito važno ako je vaša mala kuća na temelju, što znači da će se klasificirati kao stan ili zgrada. Svi se ti zakoni razlikuju od mjesta do mjesta, pa je najbolje da provjerite kod svog lokalnog odbora za zoniranje koje dozvole ćete, ako ih ima, morati izgraditi.
Zapamtite da građevinske dozvole koštaju, pa ih dodajte u svoj proračun ako vam trebaju
Savjeti
Ako gradite mobilnu sićušnu kućicu, zapamtite da će vam za prijevoz trebati kamion i prikolica
Upozorenja
- Male kuće obično ne ispunjavaju uvjete za hipoteku. Ako trebate financiranje za izgradnju svoje kuće, vjerojatno ćete umjesto toga trebati građevinski kredit.
- Uvijek neka vam stručnjak pregleda kuću kad završite s njom kako biste se uvjerili da je strukturno ispravna.
