Garaža može biti idealan prostor za parkiranje automobila, spremanje predmeta ili izgradnju radionice. Budući da se garaže mogu koristiti na mnogo načina, značajke garaže potrebno je pažljivo planirati. Prvo izradite nacrt, a zatim ga upotrijebite za podnošenje zahtjeva za građevinsku dozvolu. Vaša garaža mora slijediti građevinske propise u vašem području, ali možete započeti proces izgradnje i pregleda nakon što dobijete dozvolu.
Koraci
1. dio od 4: Odabir osnovnog dizajna garaže
Korak 1. Upotrijebite vlasnički list kako biste identificirali granice svoje imovine
Linije imovine mogu ograničiti mjesto gdje možete postaviti svoju garažu. Ovi su redovi zabilježeni na tapiji koju dobijete prilikom kupnje kuće. Zatim izađite van kako biste pronašli granice. Koristite orijentire na svom imanju da procijenite gdje su granice.
Ako nemate akt na raspolaganju, možete posjetiti odjel zoniranja vašeg područja. Imat će karte s prikazom vaše imovine
Korak 2. Odaberite mjesto za svoju garažu
Provedite neko vrijeme razmišljajući o tome što želite od svoje garaže. Ako želite pristupačnu garažu, mogli biste je postaviti odmah do kuće. S druge strane, garažu možete postaviti dalje i dati joj drugačiji dizajn od vaše kuće. Ovisno o lokaciji, možda ćete morati potrošiti više na značajke da biste dobili vrstu garaže koju želite.
Prostor dostupan na vašem imanju, kao i lokalni propisi, mogu utjecati na to gdje ćete postaviti svoju garažu
Korak 3. Izmjerite količinu prostora koju imate na raspolaganju za svoju garažu
Iznesite mjernu traku vani. Nakon što izmjerite sve linije imovine koje bi mogle ometati vaš projekt, napravite grubo mjerenje vašeg prostora. Pokušajte označiti maksimalnu količinu prostora koju imate na raspolaganju, kao i koliko od toga želite odvojiti s garažom.
Preporučuje se zapisivanje ovih mjerenja. Pokažite ih svim arhitektima ili izvođačima koje zaposlite
Korak 4. Nabavite priključenu garažu za lakši pristup
Priključene su mnoge moderne garaže, što znači da se izravno povezuju s kućom. Ova vrsta je malo skuplja za gradnju, jer ćete morati ugraditi vrata između svoje kuće i garaže. Međutim, kad završi, možete doći do garaže bez da morate izaći van.
- Trebat će vam prostora za postavljanje garaže pored kuće, kao i prostora u vašem domu za ugradnju vrata.
- Za ovu vrstu garaže morate uzeti u obzir i način na koji se krovište garaže povezuje s kućom.
Korak 5. Izgradite zasebnu garažu ako vam je potrebno više građevinskog prostora
Samostojeće garaže mogu se postaviti bilo gdje na vašem posjedu. Ovo je korisno ako nemate mjesta pored kuće za garažu. Ova vrsta garaže jeftinija je za gradnju i može ponuditi malo više stilske kreativnosti.
- Budući da garaža nije povezana s kućom, imate više slobode u dizajnu. I dalje želite da se dobro uklapa u vaš dom, ali ne mora izgledati identično domu.
- Samostojeće garaže i dalje se mogu postaviti tik do kuće. Garaža će biti samostojeća građevina koja nije povezana s domom.
Korak 6. Dizajnirajte drugi kat za više prostora za skladištenje
Čak i ako ne možete proširiti garažu, možda ćete je moći povećati. Građevinski propisi u vašem području vjerojatno će to ograničiti, ali postoji nekoliko načina da ih zaobiđete. Možda ćete moći izgraditi potkrovlje, potkrovlje ili izmijeniti okvir garaže kako biste očistili više prostora.
- Na primjer, možete izgraditi mansardu. Spavaćica je mala izbočina na krovu, ali tehnički nije drugi kat.
- Ovisno o garaži, možda ćete čak moći izgraditi i zasebnu sobu iznad nje. Upamtite da ćete također morati instalirati stepenice ili ljestve.
- Ako ne želite da vaša garaža ima drugi kat, razmislite o tome da u svoj dizajn ugradite zidnu i nadzemnu pohranu.
Korak 7. Odaberite veličinu i broj vrata koja su vam potrebna za garažu
Veličina vaših garažnih vrata ovisi o tome kako koristite svoju garažu. Prosječna garažna vrata visoka su 2,1 m i široka 2,7 m. Ako planirate parkirati kamione i druga vozila, možda će vam trebati veća garaža s većim vratima. Također planirajte bilo koja druga vrata koja su vam potrebna, poput stražnjih vrata ili vrata za pričvršćivanje.
- Uzmite u obzir i broj vrata koja su vam potrebna. Možda želite zasebna vrata za parkiranje više automobila, ali umjesto toga možete dobiti 1 velika vrata.
- Značajke poput elektroničkih otvarača vrata koštaju dodatno, ali se mogu instalirati kasnije.
Dio 2 od 4: Stvaranje i detaljno ocrtavanje
Korak 1. Odredite proračun kako biste izbjegli preveliku potrošnju na garažu
Nacrt je prva briga koju morate riješiti. Izrada nacrta košta mnogo novca. Sve značajke koje dodate garaži, kao i materijali koje koristite, mogu povećati konačnu cijenu vašeg projekta. Uzmite u obzir i sve izvođače koje trebate zaposliti.
- Prije razgovora s izvođačima možete istražiti troškove većine značajki i usluga.
- O troškovima izgradnje možete razgovarati sa svim izvođačima radova koje trebate unajmiti. Mogu vam ponuditi alternative ako premašite proračun.
- Dodavanje potkrovlja, na primjer, može vas koštati 1000 USD. Možda ćete tada morati dodatno platiti za padajuće ljestve da do nje dođete.
Korak 2. Izračunajte koliko želite da garaža bude velika
Odredite idealnu veličinu za svoju garažu. To će ovisiti o tome koliko vam parkirnog i skladišnog prostora trebate. Šire, dublje garaže dobre su ako želite parkirati velika ili više vozila. Imajte na umu ovu veličinu dok počnete raditi na nacrtu i razgovarate s izvođačima radova.
- Na primjer, ako želite prostor za radionicu, možda ćete htjeti manju garažu bez parkirališta.
- Prostor koji imate na raspolaganju ovisi o propisima o zoniranju u vašem području, kao i o veličini vaše imovine.
Korak 3. Postavite prozore po prostoriji radi vidljivosti
Većina garaža će imati nekoliko prozora. To je osobito korisno ako svoju garažu namjeravate pretvoriti u radionicu jer prozori mogu propustiti svjetlost i svjež zrak. Međutim, morat ćete odrediti položaj i dodati to u svoj plan.
- Samostojeći prozori postavljeni su dalje od garažnih vrata i zidova za pričvršćivanje.
- Možda ćete moći postaviti prozore na vrata kako bi propuštali više svjetla.
Korak 4. Postavite zidne utičnice tako da budu dostupne
U tome vam može pomoći obučeni arhitekt ili električar. Električno ožičenje mora doći do svih utičnica i rasvjetnih tijela bez nametanja. Možda ćete morati dodati više ožičenja i utičnica ako svoju garažu namjeravate koristiti kao radni prostor.
Možda želite instalirati pomoćnu ploču ako namjeravate koristiti klima uređaj ili koristiti električne alate. Ponaša se kao drugi prekidač
Korak 5. Dodajte grijanje, klimatizaciju i druge posebne značajke
Ove značajke često nisu uključene u garažu jer previše povećavaju troškove izgradnje. Međutim, ako namjeravate provesti puno vremena u garaži, može se isplatiti instalirati. Često morate instalirati ove značajke prije postavljanja temelja garaže.
Na primjer, možda želite radijant u sustavu podnog grijanja ili odvod vode. Njih je potrebno instalirati prije završetka poda
Korak 6. Instalirajte potporni zid ako živite u blizini brda
Potporni zidovi su kameni ili betonski zidovi koji drže tlo na mjestu. Ako je vaša garaža blizu padine, potreban vam je potporni zid kako biste spriječili klizanje tla u nju. Nabavite građevinsku tvrtku da vam izgradi zid ako vam nije ugodno sami ga graditi.
Izgradnja potpornog zida slična je postavljanju temelja garaže. Uz rezanje i sastavljanje zidnog materijala morat ćete kopati i izravnati tlo
Korak 7. Kupite planove garaža na mreži
U tražilicu upišite "garažni planovi". Odmah možete pronaći mnogo besplatnih planova za preuzimanje ili možete kupiti različite planove s različitih web stranica. Ovi planovi pružaju vama ili vašim izvođačima nacrt o tome kako izgraditi garažu. Plaćeni planovi mogu vas koštati 100 do 200 USD.
- Pokušajte dobiti plan koji točno prikazuje kako želite da vaša garaža izgleda.
- Uvijek možete prilagoditi plan, na primjer ako želite veću garažu ili dodatne značajke.
Korak 8. Unajmite arhitekta ili izrađivača da vam prilagodi planove
Arhitekt ili autor arhitekture može skicirati planove za vas. Angažiranje nekoga za izradu novih planova košta 1000 USD ili više, pa je ova usluga značajan dio vašeg proračuna. Međutim, mogu se pobrinuti da vaša garaža bude upravo ono što želite, a da i dalje bude u skladu s lokalnim građevinskim propisima.
- Arhitekti i crtači mogu uklopiti vašu garažu u vaš dom ili dodati prilagođene značajke u postojeće planove.
- Ako imate planove na drugom mjestu, još uvijek možete unajmiti izrađivača radi izmjena. Ponekad ih možete zamoliti da prilagode postojeći plan za samo 50 USD.
Korak 9. Skicirajte svoje planove kako biste uštedjeli novac
Uzmite olovku i komad grafofolije, a zatim izvucite željenu garažu. Pokušajte to učiniti što točnijim. Možda ćete morati poduzeti mjere svog građevinskog prostora kako biste ih mogli uključiti u svoj crtež. Mnogo puta možete raditi izravno iz plana koji ste skicirali.
- Ovisno o tome gdje živite, možda ćete ipak morati dobiti plan od arhitekta. Često mogu kopirati vašu skicu.
- Ako ne crtate, fotografija vaše idealne garaže može vam pomoći. Slike možete pronaći na internetu ili snimiti fotografije kad vidite garaže koje vam se sviđaju. Odnesite slike svom arhitektu.
Dio 3 od 4: Rukovanje pravnim dozvolama i inspekcijama
Korak 1. Podnesite zahtjev za dozvolu svom lokalnom građevinskom tijelu
Posavjetujte se s lokalnom samoupravom kako biste saznali o njihovim građevinskim pravilima i postupku prijave. Najvjerojatnije ćete im morati donijeti skicu svog projekta. Skica bi trebala pokazati točno kakvu garažu planirate izgraditi i dokazati da ona potpada pod propise nadležnih tijela.
- Položaj vaše garaže i njezina veličina mogu utjecati na šanse da vaša prijava bude odobrena.
- Ako angažirate arhitekta ili druge izvođače, oni vam obično mogu pomoći da odobrite svoju prijavu.
Korak 2. Platite naknade za prijavu zgrade
Vaša će vlada vjerojatno naplaćivati administrativnu naknadu koja varira u cijeni od mjesta do mjesta. Iskoristite novac kada predate svoju prijavu. Građevinsko tijelo će zatim pregledati vašu prijavu.
- Obično ćete morati platiti čekom ili kreditnom ili debitnom karticom.
- Možda ćete također morati platiti dodatne naknade za inspekcije. Često izvođači obrađuju ove naknade i uključuju troškove u konačni račun koji vam daju.
Korak 3. Pričekajte 6 do 8 tjedana da vaša prijava bude odobrena
Za to vrijeme građevinsko tijelo razmatra vašu dozvolu. Svatko u zajednici koji ima prigovor na projekt ima priliku razgovarati o njemu. Nakon što rasprave završe, lokalno vijeće će vam poslati obavijest o odobrenju, što znači da možete početi graditi garažu.
- Većina prigovora dolazi od građevinskih vlasti i odnose se na lokalne građevinske propise. Možda ćete morati prilagoditi svoj prijedlog da biste dobili dozvolu.
- Ako se čini da pregled traje dugo, nazovite građevinsko tijelo da ubrza proces.
Korak 4. Neka inspektor provjeri garažu u izgradnji
Provjerite građevinske propise vaše lokalne uprave da vidite kada trebate pregledati svoju garažu. Obično ćete tijekom postupka morati imati nekoga da izađe nekoliko puta. Glavna su vremena kada postavljate betonski temelj i gradite okvir. Inspektor provjerava rad slijedi li lokalne građevinske propise.
- Ako angažirate izvođače, oni će umjesto vas često kontaktirati inspektora.
- Možda ćete morati dati inspektora da pregleda rad u neko drugo vrijeme, na primjer kada je instalirano električno ožičenje i nakon što je garaža dovršena.
Dio 4 od 4: Izgradnja temelja
Korak 1. Nazovite komunalno poduzeće da označi podzemne komunalije na tom području
Podzemni vodovi, poput vodovoda ili plina, mogu se lako oštetiti tijekom izgradnje. Osim toga, ne možete graditi preko ovih linija. Obratite se svojim komunalnim poduzećima kako bi mogli označiti mjesto linija bojama i zastavicama.
Ako želite graditi preko linije, morat ćete prvo zatražiti od komunalnog poduzeća da je premjesti
Korak 2. Iskoristite građevinsko područje
Kad imate svoje planove u rukama, postavite drvene kolce po obodu područja. Konege povežite uzicom, a zatim ostavite da uzica počiva na tlu. Ova granica preslikava građevinsko područje tako da možete vidjeti gdje je posao potrebno obaviti.
Dvaput provjerite da li se vodovi ne nalaze u građevinskom području
Korak 3. Poravnajte građevinsko područje izravnavanjem
Proces izgradnje započinje izravnavanjem zemljišta. Vi ili bager kojeg angažirate iskopat ćete područje označeno ulozima i kanapom. Obično će vam trebati teška građevinska oprema da biste iskopali rupu za temelj garaže.
Temelj je betonska podloga garaže. Tlo oko njega može se pomaknuti u nagib, što pomaže odlijevanju vode iz garaže
Korak 4. Iskopajte temelje kako bi garaža ostala mirna
Temelji su rovovi iskopani oko temelja. Napunjeni su betonom, koji sprječava uranjanje garaže u meko tlo. Rovovi su veliki i duboki, obično se protežu uz stranice temelja. Za to ćete morati unajmiti bager.
Osim ako nemate iskustva u izgradnji temelja za zgrade, bolje je da angažirate stručnjaka s bagerom umjesto da to radite sami
Korak 5. Ugradite sve odvode ili grijaće elemente u tlu
Ove značajke potrebno je postaviti prije dovršetka temeljenja. Nakon što izlijete beton za temelje, ne možete instalirati uzemljene značajke bez razbijanja poda garaže. Instalirajte ove značajke postavljanjem u zemlju i povezivanjem na sve potrebne vodove.
Ako imate izvođače koji rade na garaži, pobrinite se da znaju da želite ove značajke u svojoj garaži
Korak 6. Ulijte beton za temelj
Nakon što se tlo slegne, vrijeme je da popunite temelje i napravite temelje. Vi ili vaš izvođač radova morat ćete pomiješati puno betona, uliti ga u građevinsko područje, a zatim izgladiti. Nakon što se beton osuši, možete početi graditi svoju garažu.
Neka građevinska tvrtka to riješi ako nemate mnogo iskustva u stvaranju temelja. Dobar temelj osigurava stabilnost vaše garaže
Savjeti
- Unajmite izvođače kako bi se pobrinuli za sve teške dijelove procesa planiranja ili izgradnje.
- Obratite se lokalnom udruženju vlasnika kuća ako ga imate. Možda imaju propise o dizajnu koje morate slijediti.
- Instaliranje novih značajki lakše je izvršiti prije dovršetka garaže, posebno za značajke u zemlji poput zračnih sustava grijanja i odvoda.
- Ako je vaša građevinska dozvola odbijena, prilagodite svoj plan i ponovno se prijavite.
- Istražite sve izvođače koje zaposlite kako biste bili sigurni da oni odlično rade.
Upozorenja
- Izgradnja nove garaže može biti skupa, stoga pažljivo razmislite o svom proračunu.
- Izgradnja garaže bez dozvole može vam dovesti do mnogih pravnih problema.
