Perilice i sušilice mogu biti skupe za kupnju i dugotrajno održavanje. Iznajmljivanje strojeva za stanare u vašoj stambenoj zgradi ili za vlastitu uporabu kod kuće može biti dobro rješenje za ljude koji traže mogućnosti rublja s manje problema. Pobrinite se da pronađete pouzdanu tvrtku koja pruža potrebne usluge. Ako poduzmete korake da razumijete sve što je uključeno u vaš ugovor o najmu, leasing uređaji mogu pružiti dodatni izvor prihoda za vašu nekretninu za najam ili privremeno rješenje za vaše osobne potrebe pranja rublja.
Koraci
Metoda 1 od 2: Iznajmljivanje aparata za stambenu zajednicu
Korak 1. Postavite prostor za pranje rublja
Pripremite prostor u podrumu, na krovnoj palubi ili na drugom mjestu kojem svi stanari imaju pristup.
- Provjerite ima li prostor za rublje odgovarajuće priključke potrebne za ugradnju uređaja. Perilicama obično trebaju posebni vodovodni vodovi, a sušilicama je potreban ili 240-voltni krug (za električne modele) ili namjenski plinski vod (za plinske sušilice), kao i vanjski otvori.
- Provjerite je li vešeraj dobro osvijetljen i vidljiv kako bi se stanovnici tamo osjećali sigurno. Ako je moguće, stavite ga blizu dizala kako stanovnici ne bi morali vući košare za rublje uz stepenice.
- Ako u vašoj zgradi nema zajedničkih prostora dovoljno velikih za praonicu rublja, mogli biste na svakom katu imati mali ormar u kojem se nalaze perilica i sušilica rublja. Alternativno, možete iznajmiti strojeve koji će se instalirati u svaku jedinicu u zgradi.
Korak 2. Odaberite tvrtku za iznajmljivanje koja nudi sve potrebne usluge
Osim iznajmljivanja strojeva, nekoliko dobavljača može pružiti cijeli niz usluga praonice rublja.
- Ako imate tendenciju da radite sami, i dobro se snalazite u osnovnim popravcima uređaja, vjerojatno možete uštedjeti novac održavajući strojeve sami.
- Ako biste radije bili slobodni, pronađite tvrtku koja će održavati perilice i sušilice rublja i skupljati novčiće sa strojeva. Neke tvrtke čak će vam oslikati vešeraj i postaviti stolove za rublje. Ove dodatne usluge obično zahtijevaju veći dio zarade od praonice rublja.
- Uvjerite se da razumijete svoj ugovor o najmu. Dobavljač rublja trebao bi uključiti vas i vašu imovinu u svoje osiguranje, a ugovor bi trebao jasno navesti tko je odgovoran za štetu na strojevima, kao i za bilo kakvu štetu na vašem aparatu koja se odnosi na aparate.
Korak 3. Pronađite nekoga tko može pravilno instalirati aparate
Često će tvrtka koju iznajmljujete nuditi instalacijske usluge. Alternativno, provjerite svoje lokalne žute stranice ili pretražite Google kako biste pronašli lokalnog izvođača koji ima znanje o ispravnim vodovodnim i električnim instalacijama potrebnim za povezivanje perilice i sušilice.
Ne pokušavajte sami instalirati strojeve ako nemate odgovarajuću stručnost. Najmodavci su odgovorni za održavanje sigurnosti zajedničkih prostorija u svojim zgradama, pa ako nepravilno priključite perilicu i netko se zbog toga ozlijedi, mogli biste biti odgovorni
Korak 4. Ponudite korištenje uređaja po fer cijeni
Stanari vjerojatno neće očekivati vrhunske uređaje osim ako je stambena jedinica skupa. Međutim, ako su strojevi koje pružate modeli niže klase, ne biste ih trebali naplaćivati toliko.
Ako iznajmljena perilica i sušilica su unutar jedinice, ili ako se na drugi način očekuje da će stanari platiti račun za vodu, nemojte imati stroj na novac. Ove vrste strojeva tipičnije su u zajedničkoj praonici rublja u zgradi s više jedinica
Korak 5. Uključite troškove uređaja u svoj proračun
Odvojite dio novca od najma koji uzimate za plaćanje pristojbi za najam perilice i sušilice rublja, kao i sve moguće troškove popravka ili zamjene.
- Ako strojevi rade na novac, možda ćete moći donijeti dovoljno novca za plaćanje njihovog održavanja i stvoriti dodatni prihod za vašu nekretninu.
- Ako se perilica i sušilica nalaze u stanarinoj jedinici, a želite da oni budu odgovorni za popravke, provjerite je li to jasno navedeno u najmu.
Korak 6. Redovito pregledavajte perilicu i sušilicu na oštećenja
Oštećenje vodom vrlo je skup problem s kojim se nose mnogi stanodavci. Stanari će vjerojatno progovoriti ako je perilica potpuno pokvarena, ali vam možda neće javiti ako curi dok radi. Redovito prošećite tim područjem u potrazi za potencijalnim problemima.
- Zabilježite i fotografirajte sve ogrebotine, udubljenja ili druga oštećenja te ih spremite za svoju evidenciju.
- Ako su perilica i sušilica unutar jedinice, razmislite o tome da u zakup dodate odredbu koju ćete vi ili netko iz vaše tvrtke zaustaviti svakih 6 mjeseci kako biste ih pregledali. Obavijestite svoje stanare unaprijed prije ulaska u skladu s lokalnim zakonima.
Korak 7. Napravite popis inventara uređaja za praćenje održavanja
Prikupite sve pojedinosti o iznajmljivanju i održavanju svake perilice i sušilice zajedno u jednom dokumentu. Spremite podatke iz izvornog ugovora o najmu, kao i sve podatke vezane za popravke ili preglede.
- Korištenje besplatne web stranice ili aplikacije, poput Evernotea ili Google diska, može biti korisno za prikupljanje ovih podataka. Sve datoteke i popise koji se odnose na vašu perilicu i sušilicu možete spremiti na jedno mjesto. Također možete fotografirati naljepnicu proizvođača koja bi trebala sadržavati model i serijski broj.
- Snimanje više fotografija svakog uređaja s oznakom vremena također je korisno u slučaju da ih netko pokvari. Možete lakše procijeniti novu štetu i možda ćete moći koristiti fotografije na sudu u slučaju da stanar pokvari ili ukrade stroj.
Metoda 2 od 2: Iznajmljivanje perilice i sušilice za vaš dom
Korak 1. Znajte da je iznajmljivanje za vlastitu kupnju skuplje od neposredne kupnje
Prilikom iznajmljivanja uređaja mogli biste plaćati relativno jeftinu mjesečnu ili tjednu tarifu sve dok ga koristite. No, ta se plaćanja često protežu na nekoliko mjeseci ili godina i mogu vas koštati nekoliko puta više nego što biste inače platili pri izravnoj kupnji.
- Pregledajte svoj ugovor o najmu kako biste saznali koje bi vam dodatne pristojbe mogle biti naplaćene. Na primjer, možda ćete imati naknade za isporuku i instalaciju, naknade koje je potrebno platiti ako se perilica ili sušilica vrati oštećena, ili naknade za zakašnjelo plaćanje ako kasnite s računom.
- Prednosti iznajmljivanja mogu vrijediti dodatnih troškova. To može biti vrijedno ako vam samo privremeno trebaju perilica i sušilica dok čekate na popravku drugih strojeva ili želite isprobati model prije nego što ga kupite.
- Mnoge trgovine aparatima za najam omogućuju vam da iznajmite perilicu i sušilicu bez provjere kreditne sposobnosti, pa ako imate loš kredit i kupovina perilice i sušilice na rate nije opcija, iznajmljivanje može biti bolja opcija.
Korak 2. Odaberite perilicu koja odgovara vašem prostoru i načinu života
Izmjerite svoj prostor i pronađite model koji će sigurno stati. Ako perilicu ne stavljate u podrum, provjerite je li pod ojačan kako bi izdržao težinu perilice.
- Ako želite uštedjeti vodu i struju, uložite u stroj s prednjim punjenjem s ocjenom Energy Star, koji će vam pomoći u očuvanju.
- Ako imate veću obitelj ili prolazite puno rublja, pronađite stroj s velikim kapacitetom kade kako biste mogli obavljati veća opterećenja.
- Strojevi s gornjim punjenjem obično su najjeftiniji, ali su glasniji i troše više energije.
- Ako vam nedostaje prostora, razmislite o kupovini kompleta perilica i sušilica koji se slažu jedan na drugi. Pobrinite se da ih pravilno instalirate i aparate pričvrstite kompletom za slaganje kako gornji uređaj ne bi otpao tijekom rada strojeva.
Korak 3. Pronađite električno sušilo
Ako sušilicu samo privremeno iznajmljujete, vjerojatno ćete htjeti izabrati električni model umjesto plinskog, jer ih je jednostavnije instalirati i održavati. Sušilice na plin obično koštaju više i zahtijevaju namjensku plinsku liniju.
- Ako obično perete više rublja koji se sastoje od različitih vrsta odjeće, razmislite o izboru sušilice s više različitih ciklusa specijalizacije.
- Kako biste uštedjeli energiju i vrijeme, pronađite sušilicu sa senzorom vlage. Ova značajka pomaže sušilici rublja otkriti kada vam je odjeća suha i zaustavit će ciklus, čuvajući električnu energiju i sprječavajući sušenje odjeće.
- Pronađite sušilicu s nešto većim kapacitetom od vaše perilice rublja jer se odjeća suši i zauzima više mjesta.
Korak 4. Zakažite isporuku svoje perilice i sušilice za iznajmljivanje
Uklonite sve nepotrebne predmete, poput stare perilice i sušilice rublja iz prostora za pranje rublja prije vremena isporuke. Također ćete se pobrinuti da perilica i sušilica prođu kroz vrata i stubišta - unaprijed izmjerite prolaze u svom domu mjernom trakom i uskladite ih s predviđenim mjerama vaših uređaja.
Korak 5. Plaćajte perilicu i sušilicu rublja tjedno ili mjesečno
Plaćajte račune na vrijeme ili će vam možda biti naplaćena naknada za kašnjenje ili će vam uređaji biti vraćeni u posjed. Tijekom razdoblja najma, većinu popravaka trebala bi pokriti tvrtka od koje iznajmljujete, ali provjerite svoj ugovor kako biste bili sigurni.
Savjeti
- Odmjeravate li mogućnosti najma za svoju stambenu zgradu, pogledajte postavke rublja za slične stanove za iznajmljivanje u vašem području. Ako svi oni, na primjer, obično imaju perilicu i sušilicu u jedinici, vjerojatno ćete privući manje stanara ako ponudite samo praonicu u zajednici.
- Ako planirate sami održavati perilicu i sušilicu rublja, razmislite o zapošljavanju upravitelja nekretnine i dodajte održavanje perionice na njihov popis odgovornosti.
- Oglašavajte svoju perilicu i sušilicu rublja prilikom popisa nekretnine. Neke jedinice za iznajmljivanje neće imati dostupne ove uređaje, pa ako im se odlučite ponuditi, pobrinite se da potencijalni iznajmljivači budu svjesni! Snimite perilicu i sušilicu kako bi stanari znali što dobivaju.
- Ako pokušavate iznajmiti aparate za vrlo mali prostor, razmislite o kombinaciji sve-u-jednom perilice i sušilice rublja. Obično su veličine perilice posuđa i mogu se uklopiti u malu kuhinju ili ormar.
