Kad dođe vrijeme da svoju kuću stavite na tržište, luksuzno kupatilo zajamčeno će joj pomoći u prodaji. Postavljanje kupaonica u vašem domu ne zahtijeva mnogo preuređenja ili stručnosti u dizajnu interijera-sve što je potrebno je malo osnovnog domaćinstva i pomno oko za detalje. Nakon što provjerite je li vaša kupaonica besprijekorna od vrha do dna, možete je početi uređivati na način da naglašava prostranu udobnost i obećava budućim kupcima svoju privatnu oazu.
Koraci
1. dio od 3: Čišćenje i popravljanje
Korak 1. Očistite sve vidljive površine
Potpuno ispraznite radne površine, umivaonik, WC školjku i police za tuširanje. Ne samo da će to čišćenje učiniti lakim povjetarom, već pomaže i pri čišćenju kupaonice, dajući joj više osjećaj "izložbenog prostora". Nekoliko odabranih stavki možete vratiti kada dođe vrijeme za završnu obradu prostorije.
Razvrstajte stavke koje uklanjate u dvije odvojene hrpe: stvari kojih se možete riješiti i stvari koje možete sakriti do kasnije
Korak 2. Dubinski očistite glavne površine
Dajte WC -u, umivaoniku i tušu ili kadi dobro ribanje jakom otopinom za dezinfekciju. Obratite posebnu pozornost na područja sa nakupljenim šljakom ili tvrdom vodom. Budući da će kupac obavljati svu svoju higijenu na tim mjestima, važno je da ne pronađu ništa što bi ih moglo ugroziti.
- Pomiješajte vlastito višenamjensko sredstvo za čišćenje koristeći kombinaciju tekućeg kastiljskog sapuna, sode bikarbone i mirisnih eteričnih ulja po vašem izboru.
- Svakako uđite u najsitnije pukotine i pukotine te upotrijebite malo masti za laktove. Čak će i najupadljivijim mjestima u jednom trenutku vjerojatno biti dodijeljeno jedno mjesto.
- Ne zaboravite očistiti podne otvore, rasvjetna tijela i druga područja na kojima se može nakupiti prašina i paučina.
Korak 3. Ispolirajte svoje uređaje
Upotrijebite posebno sredstvo za čišćenje čelika, srebra ili mjedi kako bi vaši gumbi, ručke, slavine, tuš glave i drugi naglasci ponovno zasjali. Zainteresirani će gledatelji pregledavati stanje metalnih komada kupaonice, a malo hrđe ili mrlje može ostaviti loš okus u ustima.
Ne zaboravite dodirnuti i manje očigledan hardver poput povlačenja ladica
Korak 4. Detaljno opišite pod
Počnite brisanjem ili usisavanjem kako biste uklonili rasutu prašinu i nečistoće, a zatim je obrišite vlažnom krpom namočenom u blagu otopinu sapuna kako biste prerezali zaglavljene nerede. Završite sušenjem cijelog poda ručnikom sušenjem ručnika, što na kraju može dovesti do oštećenja i promjene boje.
- Za kupaonice s podovima od pločica možete tretirati laganu promjenu boje i obnoviti injekcijsku masu trljajući je pastom napravljenom od sode bikarbone i vode.
- Za povećanje sjaja glatkih površina upotrijebite vosak ili lak za pod.
- Olovkom za mrlje od drveta popravite ogrebotine na podu, a zatim nanesite sloj voska za lijep završetak.
Korak 5. Popravite pokvarene vodovodne i kućanske aparate
Provjerite uobičajene probleme poput propuštanja slavina, začepljenih odvoda i toaleta. Ako su potrebni popravci, svakako ih zakažite puno prije svih otvorenih vrata ili datuma prolaska. Sve u vašim kupaonicama trebalo bi biti u dobrom stanju prije nego što primite svog prvog posjetitelja.
- Nemojte zanemariti propuhe, temperamentno ožičenje i druge crvene zastavice koje bi u budućnosti mogle postati problem (ili opasnost za sigurnost).
- Uštedite novac tako što ćete se sami baviti manjim projektima, pod pretpostavkom da imate znanje.
2. dio 3: Organiziranje kupaonice
Korak 1. Odložite svoje nepomenute stavke
Neugodne ili osobne predmete spremite u donju ladicu gdje se neće odmah vidjeti, ili još bolje, u kutiju s poklopcem ispod sudopera. To se odnosi na stvari poput dezodoransa, britvica i proizvoda za žensku higijenu, ali može uključivati i lijekove na recept ili tu polupraznu bočicu šampona protiv peruti.
- Razmislite o premještanju bilo čega vrijednog ili zabranjenog u drugu sobu u kući.
- Što manje kupac vidi vaše stvari, lakše će moći zamisliti da nastanjuju prostor.
Korak 2. Uredite svoje skladišne prostore
Ako u vašoj kupaonici postoji ormar, pobrinite se da sve u njemu bude presavijeno i spremno. Isto vrijedi i za ladice nadohvat ruke. Pretpostavimo da će vaš kupac htjeti pogledati ta mjesta i planirati u skladu s tim, samo da bi bio siguran.
- Razmislite o kupnji nekoliko manjih rješenja za skladištenje, poput pletene košare za ručnike za kupanje ili male ukrasne kolica za izlaganje vaših sapuna, losiona i ulja. Na taj način neće sve biti strpano na jedno mjesto.
- Ako zaista želite ići dalje, grupirajte pohranjene stavke prema funkciji i boji.
- Izbjegavajte prikazivanje svih stavki kako biste mogli prikazati funkcionalnost svakog prostora. Na primjer, izvadite svih 6 najboljih ručnika, osim svojih najboljih, iz ormara za posteljinu, a zatim presavijte ili presavijte 6 ručnika i lijepo ih rasporedite.
Korak 3. Ispravite se radi bolje prezentacije
Nakon što odlučite što može ići, a što ostati, pobrinite se da je sve lijepo konfigurirano i da dvije stavke nisu grupisane preblizu. Sve što je vani trebalo bi izgledati kao da ima svoju svrhu. Ideja je strateški iskoristiti vaš raspoloživi prostor kako bi soba malo udahnula.
- Lomljive predmete držite podalje od izbočina na kojima bi se mogli slučajno srušiti.
- Svi proizvodi koji su izostavljeni na radnim površinama ili u tuš kabini trebaju imati naljepnice okrenute prema van tako da se mogu jasno vidjeti.
- Razmislite o prebacivanju uobičajenih proizvoda poput sapuna, potrepština za brijanje i pamučnih štapića u privlačnije posude, poput lijepih staklenki ili posuđa.
Dio 3 od 3: Dodavanje pristupa radi boljeg učinka
Korak 1. Izložite nekoliko predmeta koji privlače pažnju
Krećite se po kupaonici i rasporedite pregršt elegantnih ukrasa u svakom području. Takvi komadi u biti funkcioniraju kao rekviziti-spriječit će sobu da izgleda tako prazno i zamamiti potencijalne kupce idejama kako bi sami mogli iskoristiti prostor.
- Na primjer, možete postaviti mali hrpa presavijenih ručnika na rub kade ili postaviti ukrašenu posudu za sapun (zajedno s novom sapunom) pored umivaonika.
- Mirisna svijeća u lijepoj staklenci izgleda sjajno na pultu. Čak i ako nije osvijetljeno, prostoru dodaje lijep miris i privlačnost.
- Pazite da ne ukrasite previše. Bolje je da to bude rijetko i jednostavno i neka gledatelji koriste svoju maštu.
Korak 2. Spusti ugodan tepih
Udobno, privatno mjesto za bijeg visoko je na popisu svakog kupca, a plišani tepih uvelike će dovršiti luksuznu atmosferu "lječilišta" koju pokušavate postići. Desna podna obloga također će pomoći u razbijanju praznog prostora koji vašu kupaonicu dovodi u opasnost da se osjeća sterilno.
- Pronalaženje prostirke koja odgovara vašim ručnicima ili zavjesama za tuširanje je plus. Inače, idite s neutralnom nijansom poput bijele, bež, crne, sive ili tamnoplave kako se ne bi sukobila s ostatkom sobe.
- Potražite prostirke od upijajućih materijala koji se neće pokisnuti ako dolazite ravno pod tuš.
Korak 3. Zamijenite zavjesu za tuširanje
Izbacite staru tuš zavjesu i nadogradite je u suvremeniji stil. Uglađeni uzorci i materijali privući će najveću pozornost. Izbjegavajte sve što izgleda jeftino ili lažljivo, poput glasnih cvjetnih otisaka ili flaminga, u korist jednobojnih boja ili minimalističkog dizajna.
- Samo naprijed i bacite svoju staru oblogu. Ove mrlje lako se vide nakon dovoljne upotrebe i jeftine su, pa nema smisla pokušavati spasiti onu koju imate.
- U najmanju ruku, provucite svoju trenutnu zavjesu za tuširanje kroz perilicu rublja kako biste joj vratili izvornu nijansu.
Korak 4. Objesite neko ukusno umjetničko djelo
Neplodne zidove prekrijte uokvirenim slikama kako biste lutajućim očima dobili mjesto za nastanjivanje. Ako klasična umjetnost nije vaš stil, eksperimentirajte s nečim apstraktnijim, poput visećeg metalnog djela ili kutije za sjene. Odaberite umjetnost koja je s male strane i neka bude ograničena na intuitivne prostore kako ne bi izgledala na svom mjestu.
- Umjesto da kupujete montažne umjetnine u lokalnoj trgovini kućnih potrepština, potražite originalnije proizvode u antikvarijatima, na buvljacima i u dvorišnoj prodaji.
- Jedan ili dva komada trebali bi biti više nego dovoljni. Upamtite, to je kupaonica, a ne muzej.
Korak 5. Dodajte vazu sa svježim cvijećem
Većina kupaonica završena je u neutralnim tonovima, što čak i s dodacima može izgledati pomalo dosadno. Sprej dnevnih ljiljana ili orhideja pomoći će osvijetliti sobu i ubrizgati prljavštinu boje. Za kupaonice s otvorenijim rasporedom možete stvoriti zrak bujnosti koristeći veće biljke poput paprati.
- Po želji se možete odlučiti za lažno cvijeće ili zelenilo. Na primjer, stavite lažni sok na radnu ploču ili staklenku lažnih vrba mačića na rub kade.
- Postavite cvijeće i druge biljke u vanjski dio prostorije tako da se posjetitelji prilikom putovanja ne osjećaju zatrpani.
Savjeti
- Ako niste sigurni odakle početi, zamislite kakvu biste kupaonicu željeli da kupujete kuću. Što vidite tamo? Još važnije, što ne vidite?
- Ne zaboravite isprazniti sve kante za otpatke, čak i ako nisu na otvorenom.
- Obratite pozornost na male detalje poput neusklađenih poklopaca svjetlosnih prekidača ili zahrđale šipke za zavjese za tuširanje.
- Prilikom odabira ukrasa, radite s nekoliko prirodnih elemenata poput drveta, kamena, pijeska i školjki.
- Za dodatne savjete o postavljanju obratite se svom agentu za nekretnine. Možda ste čak i razmišljali o angažiranju dizajnera interijera ako ozbiljno mislite ostaviti ubojit dojam.
- Ostavite wc dasku cijelo vrijeme dolje … to su samo dobri maniri.
Upozorenja
- Slobodno modelirajte svoju kupaonicu prema temi, ali pokušajte ne pretjerati. Soba puna savršeno usklađenog pribora može samo učiniti da izgledate kao da se previše trudite.
- Ciljajte na topli osjećaj sa svijetlim bojama, umjesto da odaberete nešto previše podebljano ili svijetlo.
