Postupak dobivanja građevinske dozvole u Kaliforniji može biti prilično kompliciran, ali nemojte paničariti. Gotovo svi radovi na zgradi zahtijevaju dozvolu. Mnoge dozvole, poput ponovnog pokrivanja krova ili zamjene pokvarene mehaničke opreme, ne uključuju opisani postupak i mogu se tretirati kao dozvole "bez recepta".
Koraci
1. dio 2: Ishođenje građevinske dozvole
Korak 1. Rukujte sa pretraživanjem građevinske dozvole bez mnogo stresa
Dobivanje građevinske dozvole može biti komplicirano, no ako slijedite dolje navedene korake i ostanete mirni, procesom se može upravljati bez mnogo posla. Kako biste stres sveli na minimum, uključite naknade za dozvole i naknade za dizajn u svoj proračun jer bi te naknade mogle biti znatne. Mnogim dolje opisanim koracima mogu upravljati licencirani arhitekti i inženjeri ili licencirani građevinski izvođači kao dio svog posla. Koristite i oslonite se na njih kako bi vam olakšali život!
Korak 2. Provjerite web stranicu svog grada ili grada
Gotovo svaki grad ima detaljan opis posla za koji je potrebna dozvola, postupak izdavanja dozvole, popis dokumenata potrebnih za zahtjev za dozvolu i pristojbe za tu dozvolu.
Čak i uz vrlo dobar opis procesa i popis dokumenata, preporučljivo je kontaktirati lokalni odjel za izgradnju. Neka vas netko ondje provede kroz postupak. Također ih pitajte o količini vremena potrebnom za postupak pregleda. Ovo otvara pozitivan odnos s Odjelom za izgradnju koji će pomoći ako se u budućnosti razviju bilo kakvi problemi
Korak 3. Zatražite odobrenje lokalnog udruženja vlasnika kuće (izborno)
Ako ste član udruge vlasnika stanova, vjerojatno će vam trebati i odobrenje te udruge za nastavak bilo kakvog posla. Budite upozoreni da većina udruga vlasnika kuća ima klauzule o pregledu dizajna koje pokrivaju svaki aspekt vanjskog dijela kuće, uključujući i boju boje.
Korak 4. Znajte da će sve promjene u strukturi zgrade zahtijevati usluge građevinskog ili građevinskog inženjera s licencom u Kaliforniji
To uključuje uklanjanje potpornih zidova unutar zgrade ili nove otvore na vanjskim zidovima zgrade.
U gotovo svim slučajevima za osnovne kozmetičke radove potrebna je prethodno dozvola ili odobrenje grada. Zamjenom starih slavina ili radnih površina u kupaonici, na primjer, možete upravljati bez građevinske dozvole
Korak 5. Pridržavajte se važećeg Kalifornijskog građevinskog zakona (CBC)
Svaki grad ili grad može izmijeniti ovaj kôd, ali njihove izmjene moraju biti restriktivnije od prekogranične saradnje. Ako radite u starijoj zgradi, možda ćete morati ažurirati cijeli sustav u zgradi.
Na primjer, unutar zgrada starih više od 75 godina možete pronaći električni sustav koji se danas smatra opasnim. Obnova dijela te zgrade mogla bi pokrenuti zahtjev za ažuriranje cijelog električnog sustava
Korak 6. Upoznajte svoje mogućnosti za domove koje je vaš grad projektirao kao povijesne
Kuće koje su označene kao "povijesne" obično su stare ili 50 godina ili imaju posebnu funkciju ili pozadinu. Vlasnici stambenih zgrada mogu rutinski očekivati dulja kašnjenja u obradi njihovih zahtjeva za građevinsku dozvolu.
- Kao i kod "normalnih" kuća, vlasnici koji jednostavno izrađuju električne, bojlere ili druge kozmetičke popravke možda neće morati ishoditi građevinsku dozvolu za svoju obnovu. Najbolje je, međutim, prethodno se obratiti gradu.
- Možda će se morati održavati "povijesni integritet" s domovima u određenim povijesnim četvrtima za očuvanje. To znači da mora razumno izgledati kao što je izgledalo izvorno. Ako namjeravate dodati krovište, prozore, sporedne kolosijeke ili preurediti vanjski dio ili povijesnu kuću, posavjetujte se s gradom o tome što se očekuje.
Korak 7. Slijedite zahtjeve za podnošenje pisma
Prva stvar koju će svaki kontrolor plana učiniti jest pregledati potpunost podnošenja. Nepotpuna prijava samo će odgoditi vaš projekt. Ako niste u mogućnosti pribaviti neke od potrebnih dokumenata, provjerite u Građevinskom odjelu imaju li ih u svojim spisima. Ako ne, morat ćete ih pripremiti ovlašteni stručnjaci. Mnoge starije zgrade nemaju evidencije, planove mjesta ili čak građevinske dokumente niti su dostupne vlasniku.
Dio 2 od 2: Dovršetak projekta
Korak 1. Zadržite pozitivan stav
Mnogi građevinski odjeli nemaju dovoljno osoblja, a proces pregleda traje više vremena nego prije. Pozitivna interakcija sa službenicima zgrade pomoći će vam da pregled obavite što je brže moguće i pomoći će vam da prijeđete sve probleme koji se pojave u procesu pregleda.
Korak 2. Dopustite pregled
Nakon dobivanja dozvole građevinski odjel mora pregledati radove obuhvaćene dozvolom. Svaka dozvola sadržavat će popis potrebnih pregleda. Ne nastavljajte prikrivati radove koji su trebali biti pregledani ili ćete se u potpunosti ukloniti kako biste otkrili djelo koje je trebalo pregledati.
Sva odstupanja od odobrenih dokumenata moraju se prijaviti Odjelu za izgradnju. Odstupanje moraju odobriti oni i vjerojatno će biti dodatni trošak za pregled tog rada
Korak 3. Obavite završni pregled
Nakon što svi radovi budu dovršeni, svakako zatražite "završni pregled" od Odjela za zgrade. To znači da se ocjenjuje da su svi radovi u skladu s kodom i da su pravilno konstruirani. Ovo je važan dokument koji će povećati vrijednost vaše zgrade. Radovi bez dokumenata umanjit će vrijednost vaše zgrade.
