Ako namjeravate izgraditi zgradu ili promijeniti postojeću zgradu na Floridi, obično ćete trebati građevinsku dozvolu. Građevinska dozvola je potrebna kako bi vaša lokalna uprava mogla osigurati da vaš građevinski projekt zadovoljava minimalne standarde utvrđene građevinskim propisima Floride. Na Floridi postoji nekoliko vrsta građevinskih dozvola, a vrsta koju trebate ovisi o vrsti posla koji namjeravate obavljati. Za izgradnju nove zgrade ili obnovu postojeće obično je potrebna opća građevinska dozvola, dok za znatne električne radove potrebna je i električna dozvola. Stjecanje dozvole i pridržavanje potrebnih postupaka važno je prije početka gradnje. U protivnom, lokalna uprava može izreći značajne kazne za nepoštivanje propisanih procedura.
Koraci
1. dio od 4: Ispunjavanje prijave
Korak 1. Počnite preuzimanjem zahtjeva za dozvolu
Oni su dostupni za preuzimanje na službenoj web stranici grada u kojem se nekretnina nalazi.
- Ako se nekretnina nalazi u Jacksonvilleu, aplikaciji možete pristupiti ovdje
- Ako se nekretnina nalazi u Tampi, aplikaciji možete pristupiti ovdje
- Ako se nekretnina nalazi u gradu koji nije jedan od gore navedenih gradova, provjerite službenu državnu web stranicu svog grada kako biste pristupili aplikaciji.
Korak 2. Ispunite podatke o podnositelju zahtjeva
Počnite s popunjavanjem podataka o podnositelju zahtjeva, koji uključuju adresu nekretnine i broj parcele ili folija. Broj folijacije je 13 -znamenkasti broj koji identificira nekretninu, a taj je broj dostupan u vašoj prijavi poreza na imovinu.
Korak 3. Odaberite vrstu dozvole
Označite odgovarajući okvir vrste dozvole koju tražite. To ovisi o vrsti projekta koji provodite. Za nove građevine potrebna je opća građevinska dozvola. Moguće vrste dozvola uključuju:
- Zgrada
- Električni
- Mehanički
- Vodovod
- Krovište
- Dopuštenje u fazama
- Rušenje
- Generator
- Poseban događaj
- Vatra
- Lift
Korak 4. Odaberite vrstu zahtjeva za dozvolu
Označite odgovarajući okvir vrste zahtjeva koji podnosite. Ove opcije uključuju:
- Nova dozvola
- Promjena izvođača
- Promjena arhitekta/inženjera
- Produženje dozvole
- Obnova dozvole
- Revizija dozvole
- Promjena upotrebe
- Privatni pružatelj usluga
- Projekt grada
Korak 5. Navedite vrstu svojstva
Označite odgovarajući okvir vrste nekretnine koja se gradi ili renovira. Vaše mogućnosti uključuju:
- Komercijalni
- Stambeno mjesto za više obitelji
- Stambeni: Obiteljski Stambeni ili dupleks
Korak 6. Navedite ukupnu vrijednost posla i kvadraturu nekretnine
Obrazac traži kvadraturu nekretnine na kojoj se radi i dolarsku vrijednost posla. Vrijednost dolara mora biti navedena za sastavne dijelove projekta, kao i ukupnu vrijednost posla.
Korak 7. Navedite opis rada
Obrazac zahtijeva davanje opisa posla koji treba obaviti. Navedite kratak sažetak posla koji namjeravate obaviti. Ako je obrazac PDF koji se može ispuniti, ovaj sažetak možete ispuniti na mreži kako biste uštedjeli prostor i olakšali čitanje opisa.
Korak 8. Navedite imena odgovornih strana
Obrazac zahtijeva navođenje imena, adresa i telefonskih brojeva strana odgovornih za projekt. Ove stranke uključuju:
- Vlasnik nekretnine
- Izvođač radova
- Arhitekt
- Inženjer građevine
Korak 9. Potpišite obrasce
Obrazac zahtijeva potpise vlasnika ili najmoprimca (ako najmoprimac obavlja poslove) u obliku izjave koja se mora potpisati u prisutnosti javnog bilježnika.
Dio 2 od 4: Podnošenje obrazaca i plaćanje unaprijed pristojbi
Korak 1. Posjetite odjel za izgradnju
Ispunjeni zahtjev mora se podnijeti uz unaprijed navedene naknade. Da biste predali obrasce, posjetite odjel gradnje u svom gradu.
- Ako se nekretnina nalazi u Miami Beachu, adresa odjela za zgrade je: Odjel za zgrade, Gradska vijećnica Miami Beach, 2nd Floor 1700 Convention Center Drive, Miami Beach, Florida 33139.
- Ako se nekretnina nalazi u Orlandu, adresa građevinskog odjela je: Dozvoljene usluge, Gradska vijećnica - 1. kat, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Ako se nekretnina nalazi u Tampi, adresa građevinskog odjela je: Građevinske usluge, 1400 North Boulevard, Tampa, FL 33607.
- Ako se nekretnina nalazi u Jacksonvilleu, adresa građevinskog odjela je: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Ako se nekretnina nalazi u gradu koji nije jedan od gore navedenih gradova, provjerite službenu državnu web stranicu svog grada.
Korak 2. Pošaljite obrasce s planovima
Na šalteru dozvola građevinskog odjela podnesite ispunjenu i potpisanu prijavu (ovjerenu kod javnog bilježnika) zajedno s dva skupa planova za pregled.
Korak 3. Platite unaprijed pristojbu u zamjenu za broj obrade
Ako niste unaprijed platili pristojbu na mreži, u trenutku podnošenja zahtjeva morat ćete platiti unaprijed pristojbu, što je postotak naknade za dozvolu. U Miami Beachu ta unaprijed plaćena naknada iznosi 20% naknade za dozvolu. Tada će vam biti dodijeljen broj za obradu koji biste trebali čuvati za buduću upotrebu.
3. dio od 4: Čekanje na proces pregleda plana
Korak 1. Pričekajte da Grad izvrši pregled plana
Nakon što podnesete svoju prijavu i unaprijed plaćene naknade zajedno sa svojim planovima, grad će izvršiti pregled plana. Razdoblje čekanja na pregled može se razlikovati ovisno o gradu. Na primjer, stambeni projekti mogu proći 30-dnevni pregled, a komercijalni 60-dnevni period pregleda u Miami Beachu.
Provjerite pokriva li vaš grad Velocity Hall. Inače, ažuriranja statusa mogu biti dostupna i ako se obratite građevinskom odjelu vašeg grada. Za ažuriranje ćete morati navesti svoj broj obrade, dobiven u trenutku podnošenja prijave
Korak 2. Po potrebi riješite probleme s planovima
Vaša prijava može odgoditi ako postoje nedostaci u vašim planovima. Možda će se morati otkloniti ti nedostaci i planovi ponovno dostaviti. Ako je potrebno, riješite ove nedostatke u planovima s nadležnim agencijama.
Korak 3. Znajte da će vaš plan možda morati proći niz pregleda
Ovisno o prirodi vašeg građevinskog projekta, vaši će planovi možda morati proći kroz različite vrste pregleda. Ove vrste pregleda uključuju:
- Zgrada/pristupačnost;
- Strukturni;
- Mehanički;
- Električni;
- Vodovod;
- Usklađenost s poplavnim ravnicama;
- Lift;
- Planiranje i zoniranje;
- Javni radovi;
- Zaštita od požara.
Korak 4. Upoznajte ulogu vanjskih agencija
Znajte da će vaše planove možda morati pregledati i niz vanjskih agencija koje osiguravaju usklađenost s relevantnim zakonodavstvom. Ove vanjske agencije uključuju:
- Upravljanje resursima okoliša (DERM);
- Odjel za zaštitu okoliša (DEP);
- Voda i kanalizacija;
- Ministarstvo zdravlja Floride;
- Inženjerski vojni zbor;
- Vodoprivredna oblast;
- Ministarstvo prometa Floride (FDOT).
Korak 5. Upoznajte posljedice odbijanja plana
Ako se vaši planovi odbiju tri puta, vlasnik, dizajnerski tim i recenzenti će se morati sastati sa službenikom zgrade prije nego što budu dopušteni daljnji pregledi.
Dio 4 od 4: Ishođenje građevinske dozvole
Korak 1. Posjetite Odjel za izgradnju u gradu u kojem se nekretnina nalazi
Kad pregled plana bude dovršen, bit ćete obaviješteni. Tada možete posjetiti odgovarajući građevinski odjel u vašem gradu kako biste podigli građevinsku dozvolu. Svaki grad ima svog službenika za izgradnju od kojeg se moraju dobiti dozvole ovisno o tome gdje se vaša nekretnina nalazi:
- Ako se nekretnina nalazi u Orlandu, adresa građevinskog odjela je: Dozvoljene usluge, Gradska vijećnica - 1. kat, 400 South Orange Avenue, Orlando, FL 32801.
- Ako je nekretnina u Tampi, adresa građevinskog odjela je: Construction Services, 1400 North Boulevard, Tampa FL 33607.
- Ako se nekretnina nalazi u Jacksonvilleu, adresa građevinskog odjela je: Building Inspection Division, City of Jacksonville, 214 North Hogan Street, Jacksonville, FL 32202.
- Ako se nekretnina nalazi u gradu koji nije jedan od gore navedenih gradova, provjerite službenu državnu web stranicu svog grada.
Korak 2. Platite preostalu naknadu
Iako ste unaprijed platili postotak naknade za dozvolu, morate platiti ostatak naknade u vrijeme prikupljanja dozvole. Vaša dozvola neće biti izdana ako se ovaj iznos ne plati u cijelosti.
Korak 3. Prikupite dozvolu
Nakon što preostali iznos uplati u cijelosti, službenik na šalteru dozvola izdat će vam građevinsku dozvolu. Ovu dozvolu čuvajte na sigurnom mjestu.
Savjeti
- Imajte na umu da će nakon dobivanja vaše dozvole Grad obaviti inspekciju ili niz inspekcija prije nego što vam se izdaju odgovarajući certifikati o usklađenosti (tj. Potvrde koje pokazuju da ste se pridržavali građevinskog zakona Floride).
- Ako primite nepovoljnu odluku, znajte da zakon Floride nalaže lokalnim vlastima da osnuju žalbeni odbor kojem se možete žaliti na odluku službenika zgrade.
